Mega Grand World Hà Nội

Mega Grand World Hà Nội

Mega Grand World Hà Nội là tổ hợp thương mại dịch vụ & vui chơi giải trí nằm giữa 2 khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 & 3, thuộc thành phố du lịch Ocean City, huyện Văn Giang, Hưng Yên. Được xây dựng mô phỏng theo “Thành phố không ngủ” Grand World Phú Quốc, Mega Grand World Ocean City Hà Nội sở hữu những dãy shop thương mại mang 2 phong cách Gothic & Korea, nằm kế bên công viên sóng Royal Wave Park & vịnh biển bốn mùa Paradise Bay, hứa hẹn sẽ mang đến những giá trị giải trí – kinh doanh – đầu tư vượt trội.

Mở bán shop Mega Grand World Hà Nội

Diện tích từ 54 – 223 m2 (Chưa tính DT bổ sung), giá bán từ 8.5 tỷ

Hỗ trợ vay vốn lên tới 70% với LS 3.5%/năm (K-Town) hoặc 5%/năm (The Venice) + Ân hạn nợ gốc trong vòng 30 tháng

Hỗ trợ vay vốn lên tới 70% với LS 0%/năm + Ân hạn nợ gốc trong vòng 22 tháng (The Venice) hoặc 23 tháng (K-Town)

Chiết khấu 10% nếu thanh toán theo tiến độ

Chiết khấu 10% + chiết khấu dòng tiền 10%/năm nếu thanh toán sớm 100%

Cam kết tiền thuê 5%/năm (The Venice) hoặc 4% (K-Town) trong vòng 30 tháng đầu tiên

Chiết khấu 8% (The Venice) hoặc 6.5% (K-Town) nếu ủy thác CĐT & không nhận cam kết tiền thuê

Hỗ trợ thi công nội thất tầng 1

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHUYÊN SÂU DỰ ÁN

Tổng quan Mega Grand World Ocean City Hà Nội

Diện tích đất: 12.2 ha
Quy mô phát triển:
Phân khu The Venice: 481 căn
– Phân khu K-Town: 343 căn
– Phong cách xây dựng: Gothic, Korea
Diện tích shop: 54 – 222.3 m2
Mật độ xây dựng: 55 – 75%
Chiều cao: 4.5 – 5.5 tầng
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ 50 năm

Vị trí Mega Grand World Hà Nội

Mega Grand World Hà Nội được chia thành 2 phân khu The Venice và K-Town nằm tại 2 bên đường Tô Quyền (Vành đai 3.5), thuộc địa phận huyện Văn Giang, Hưng Yên. Trong đó:

Phân khu The Venice nằm bên trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, kế bên 2 phân khu Phố Biển, Vịnh Thiên Đường và nằm cách vịnh biển thiên đường Paradise Bay khoảng 150 m.
Phân khu K-Town nằm bên trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, kế bên phân khu San Hô, Vincom Mega Mall và nằm cách công viên sóng Royal Wave Park khoảng 150 m.

Cả 2 phân khu The Venice và K-Town được nối với nhau bởi cầu Đông Tây, bắc qua đường Tô Quyền (Vành đai 3.5). Cầu Đông Tây sẽ được xây dựng theo kiến trúc Gothic hoa lệ, là cây cầu đi bộ có chiều dài lớn nhất và đẹp nhất từ trước đến nay tại Hà Nội, trong tương lai sẽ là một trong những điểm nhấn của Grand World Hà Nội.

Nhìn chung, Grand World Hà Nội sở hữu những vị trí đắt giá trong các khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, 3, như gần trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bộ đôi “kỳ quan” công viên sóng Royal Wave Park, vịnh biển bốn mùa Paradise Bay cũng như các khu phố biển sầm uất vv… hứa hẹn sẽ là tâm điểm giải trí mới của cả thành phố du lịch Ocean City.

The Venice – “Grand World Phú Quốc thu nhỏ” trong lòng Ocean City

The Venice là phân khu đầu tiên được mở bán tại Mega Grand World Hà Nội. Mang trong mình phong cách Venice thừa hưởng từ Grand World Phú Quốc, phân khu The Venice được kiến tạo với 481 căn shop thương mại dịch vụ mang phong cách kiến trúc Gothic nằm dọc 2 bên sông Venice trải dài theo dự án. Kiến trúc Gothic luôn có sự khác biệt bởi những ô cửa sổ vòm rộng kết hợp với hàng cột vành La Mã, đặc trưng của thời kỳ Phục Hưng. Đặc biệt tại Mega Grand World Ocean City, phong cách kiến trúc Gothic càng thêm phần nghệ thuật và quyến rũ khi nằm xen kẽ bên các khu shop thương mại dịch vụ là dòng sông Venice thơ mộng, hiền hòa.

Âm hưởng của Grand World Phú Quốc còn được tái hiện rõ nét tại The Venice Grand World Hà Nội thông qua những hoạt động & sự kiện diễn ra thường niên tại đây, nổi bật như du ngoạn trên sông Venice, ăn uống tại chuỗi nhà hàng ven sông, check-in tại quảng trường tháp đồng hồ vv…. Nếu bạn đã từng có dịp ghé thăm Grand World Phú Quốc sẽ thấy “Thành phố không ngủ” này luôn sôi động, đông đúc hơn hẳn các khu Discovery 1, 2, 3 kế bên và đó cũng chính là tương lai của Mega Grand World Hà Nội. Nếu như Ocean City được định hướng trở thành thành phố du lịch số 1 của Hà Nội thì The Venice chính là điểm đến hàng đầu của Ocean City.

The Venice – “Grand World Phú Quốc thu nhỏ” trong lòng Ocean City

The Venice là phân khu đầu tiên được mở bán tại Mega Grand World Hà Nội. Mang trong mình phong cách Venice thừa hưởng từ Grand World Phú Quốc, phân khu The Venice được kiến tạo với 481 căn shop thương mại dịch vụ mang phong cách kiến trúc Gothic nằm dọc 2 bên sông Venice trải dài theo dự án. Kiến trúc Gothic luôn có sự khác biệt bởi những ô cửa sổ vòm rộng kết hợp với hàng cột vành La Mã, đặc trưng của thời kỳ Phục Hưng. Đặc biệt tại Mega Grand World Ocean City, phong cách kiến trúc Gothic càng thêm phần nghệ thuật và quyến rũ khi nằm xen kẽ bên các khu shop thương mại dịch vụ là dòng sông Venice thơ mộng, hiền hòa.

Âm hưởng của Grand World Phú Quốc còn được tái hiện rõ nét tại The Venice Grand World Hà Nội thông qua những hoạt động & sự kiện diễn ra thường niên tại đây, nổi bật như du ngoạn trên sông Venice, ăn uống tại chuỗi nhà hàng ven sông, check-in tại quảng trường tháp đồng hồ vv…. Nếu bạn đã từng có dịp ghé thăm Grand World Phú Quốc sẽ thấy “Thành phố không ngủ” này luôn sôi động, đông đúc hơn hẳn các khu Discovery 1, 2, 3 kế bên và đó cũng chính là tương lai của Mega Grand World Hà Nội. Nếu như Ocean City được định hướng trở thành thành phố du lịch số 1 của Hà Nội thì The Venice chính là điểm đến hàng đầu của Ocean City.

Mặt bằng tổng thể Vinhomes Ocean Park

Thiết kế ưu việt – Kinh doanh vượt trội

Shop thương mại dịch vụ là dòng sản phẩm chủ đạo tại Grand World Hà Nội, nổi bật bởi khả năng khai thác kinh doanh vượt trội do có tới 2 mặt tiền (trước & sau nhà) đối với lô thường và 3 mặt tiền đối với lô góc. Đặc biệt mỗi căn shop Mega Grand World Ocean City còn được bổ sung thêm phần diện tích vỉa hè phía trước và sau nhà, chủ sở hữu có thể tùy ý thiết kế thành không gian kinh doanh, vô cùng tiện lợi.

Shop thương mại dịch vụ Mega Grand World Hà Nội sẽ là nơi hiện thực hóa mọi ý tưởng kinh doanh độc đáo nhờ vị trí trung tâm Vinhomes Ocean Park 2 & 3 cũng như âm hưởng của một “Grand World thu nhỏ” có một không hai. Đồng thời, dòng sản phẩm cũng mang đến cơ hội sinh lời bền vững nhờ khả năng cho thuê linh hoạt cũng như những chính sách ưu đãi hấp dẫn của chủ đầu tư Vingroup.

Được hỗ trợ cho thuê bởi Vincom Retail

Một trong những điểm nhấn khiến cho Mega Grand World Hà Nội trở nên khác biệt hẳn với các khu shop thương mại dịch vụ khác của Vinhomes chính là toàn bộ 100% shop tại đây được hỗ trợ cho thuê bởi Vincom Retail với mức lợi nhuận cam kết là 5%/năm trong vòng 2.5 năm đầu tiên. Đồng thời, chủ đầu tư còn hỗ trợ tiền làm nội thất lên tới 1.75 Triệu/m2 xây dựng để chủ sở hữu tự hoàn thiện tầng 1 kinh doanh.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư Vingroup cũng sẽ thường xuyên tổ chức những chương trình lễ hội văn hóa, sự kiện âm nhạc dọc theo sông Venice và quảng trường K-Town nhằm thu hút du khách tới đây tham quan. Đây được xem là những ưu đãi chưa từng có mà Vingroup dành cho 1 dự án shop thương mại dịch vụ. Điều này sẽ giúp chủ sở hữu an tâm phần nào về dòng tiền mình sẽ nhận được trong tương lai.

Sau 50 năm sẽ như thế nào?

Cũng giống như Mega Complex Vinhomes Ocean Park 2, shop thương mại dịch vụ Mega Grand World Hà Nội có thời hạn sở hữu 50 năm và sau 50 năm sẽ như thế nào đang là câu hỏi được rất nhiều khách hàng quan tâm. Theo luật Việt Nam, đối với bất động sản thời hạn 50 năm, sau khi hết 50 năm, Nhà nước sẽ kiểm tra hiện trạng công trình còn đảm bảo điều kiện an toàn không để xem xét việc gia hạn.

Nếu đủ điều kiện, chủ sở hữu chỉ cần đóng thêm tiền thuế đất để gia hạn thời gian sở hữu. Còn nếu không đủ điều kiện, Nhà nước sẽ xây dựng lại công trình mới và chủ sở hữu sẽ góp vốn xây dựng hoặc nhận tiền đền bù. Nhìn chung, thời gian sở hữu 50 năm nhưng trên thực tế quyền lợi của chủ sở hữu vẫn sẽ được đảm bảo nhất định. Dòng sản phẩm vẫn sẽ là lựa chọn lý tưởng để đầu tư & kinh doanh 2 trong 1.

Giá bán shop Mega Grand World Hà Nội

Loại hình shop	Diện tích bổ sung	Giá bán
Shop 54 m2	25 – 45 m2	8.5 – 13.5 tỷ
Shop 75 – 90 m2	30 – 50 m2	14 – 21 tỷ
Shop 100 – 120 m2	30 – 80 m2	22 – 29 tỷ
Shop 140 – 150 m2	25 – 100 m2	26 – 40 tỷ

Tiến độ chuẩn
Vay vốn ngân hàng

Tiến độ thanh toán	Số tiền thanh toán
Lần 1: Ký thỏa thuận ký quỹ (TTKQ)	300 Triệu VND
Lần 2: Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến quý IV/2023	25% giá bán (Đã bao gồm VAT) + 5% giá bán (Chưa bao gồm VAT)
Lần 3: Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB	15% giá bán (Đã bao gồm VAT)
Lần 4: Trong vòng 60 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB	15% giá bán (Đã bao gồm VAT)
Lần 5: Trong vòng 90 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB	15% giá bán (Đã bao gồm VAT)
Lần 6: Tại thời điểm có thông báo bàn giao dự kiến trong vòng 120 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB	25% giá bán (Đã bao gồm VAT) + VAT của 5% giá bán + Kinh phí bảo trì

Tiến độ thanh toán	Khách hàng thanh toán	Ngân hàng giải ngân
Lần 1: Ký thỏa thuận ký quỹ (TTKQ)	300 Triệu VND
Lần 2: Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến quý IV/2023	25% giá bán (Đã bao gồm VAT) + 5% giá bán (Chưa bao gồm VAT)
Lần 3: Trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB		70% giá bán (Đã bao gồm VAT)
Lần 4: Tại thời điểm có thông báo bàn giao dự kiến trong vòng 120 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB	VAT của 5% giá bán + Kinh phí bảo trì